生活情報TOP > 冬の暮らし特集 > リフォームで実現する「暮らしたい家」 > 【雨漏り修理・葺き替え】屋根リフォームのススメ
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建ててからある程度の年数が経った住宅において出てくる、「雨漏りのシミができた」「屋根の外観の古さが気になる」などのお悩み。それを解決してくれるのが屋根のリフォームです。さらに、屋根をリフォームする理由には今のお悩みを解決するためだけではない大切なことが含まれているのです。

大事な我が家。メンテナンスしていますか?

普段あまり注目されることがない住宅の屋根。大事な我が家でさえも雨漏りなどで修理が必要になったときでない限り、なかなか意識を向けるきっかけがないかもしれません。

しかし、長い間風雨にさらされている屋根など、外装のお手入れを怠らずに行っているかどうかは、住宅そのものの寿命に大きく関わってきます。

修理が必要になってしまった場合でも、修理が大がかりになる前にきちんと対処しておきましょう。多少の修理は必要だけれども、まだ直さずになんとか過ごせるかも……なんて思っていると、住宅自体の劣化が進むだけでなく、いざ修理をしようとしたときの費用負担も大きくなってしまいます。

大切な我が家を長持ちさせるためには、その住宅を建てた本人のメンテナンスに対する意識がとても重要であると言えるでしょう。

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知らないうちに劣化がすすんでいるかも!
屋根がこんな状態になったら要注意!

粘土瓦

ズレ、漆喰のはがれ

セメント瓦

色あせ、カビ、コケ、割れ

カラーベスト

色あせ、カビ、コケ、そり、割れ

放っておくと雨漏りすることも

※写真はイメージです。

屋根の点検取替え時期の目安を知っておきましょう

メンテナンスが大事であることは知っているけれど、点検や取り換えタイミングが分からないという方も多いかもしれません。
工法や気候等の条件によって、点検・補修の項目や時期は異なってくることがありますが、こちらのガイドラインは点検や補修時期の参考になります。

点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 取替えの目安
屋根
茅葺き ずれ、割れ 5~6年ごと 20~30年位で全面葺替えを検討
屋根用化粧ストレート葺き 色あせ、色落ち、ずれ、割れ、さび 4~6年ごと 15~30年位で全面葺替えを検討
金属板葺き 色あせ、色落ち、さび、浮き 2~3年ごと 10~15年位で全面葺替えを検討
(3~5年ごとに塗替え)

住宅金融支援機構「マイホーム維持管理ガイドライン」より抜粋

屋根の主なリフォーム方法

塗り替え

屋根材表面の塗膜で保護し、屋根材の劣化を防ぐ。コスト的には抑えられるものの定期的なメンテナンスが必要となる。

カバー工法

今ある屋根の上から新しい屋根を重ねる工法。屋根材表面の劣化が激しく、塗装で対応できない時に行う。

葺き替え

屋根材をすべて交換する工法。最も費用はかかるが、軽量で耐久性に優れた最新の屋根材を使えば、減震作用もあり、また後のメンテナンスも負担が軽くなる。

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屋根の雨漏り、外観の劣化をリフォームで解決!

実際にどのようにして屋根のリフォームが進んでいくのかをご紹介します。

部屋の天井から水の滴が落ちてくるため、リフォーム会社に雨漏り診断を依頼

屋根に上がって調べてみると、所々にひび割れが発見されました。
以前、鉄製のベランダが乗っていた部分の屋根材が割れ、そこから雨水が浸入してしまっていたと判明。

古くなった瓦屋根材を全て撤去して屋根を裸の状態にします

こちらの住宅では、以前に屋根のリフォームが2回行われていたらしく、瓦屋根を剥がすと下に以前の屋根材が現れたためそちらも撤去。

全て剥がしてみると多くの雨漏りの跡があり、下地がかなり傷んでいました。

屋根を剥がした後にしっかり針葉樹合板で下地をし、下葺き材を貼る

万が一、雨水が入ってしまってもこの下葺き材がカバーしてくれます。

横葺き板金屋根を取り付け

横葺き板金屋根は材質上、水のはじきと流れが良いので雨水が屋根の上でさまよい滞ることがなく、リフォーム後は大雨の時も、雨水がどんどんと雨樋へ流れてくれるようになるでしょう。

ご紹介したリフォームは一例です。
我が家にはどんな屋根リフォームがよいのかプロに相談してみませんか?

協力:株式会社ウチノ板金/日本屋根外装工事協会

制作:NTTタウンページ株式会社

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